房企齐聚,下一个广州楼市的黄金板块

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灵山岛,下一个金盘子。

这已成为现实。如果南沙是广州房地产市场最有前途的地区之一,那么在南沙的未来发展方面,灵山岛将不会放手。

在这方面,房地产少年在以前的报告中不止一次地对此进行了分析。

南沙不断拍摄“爆炸”!这是广州的未来.

但是,如果你现在计划开始,因为你对灵山岛的发展潜力和宜居价值持乐观态度,那么很遗憾地告诉你:

不作为产品销售。

然而,很快,这种情况将随着金科Bocui Pearl,绿城Liuan Xiaofeng的进入,以及越秀和金茂等住宅规划的推广而出现。灵山岛将迎来第一波板块。

1。

灵山岛的魅力是什么?

其中一个最简单的原因是:住房部门对该部门的青睐程度。

目前,灵山岛已聚集了金科,越秀,绿城,中国交通建设,金茂,佳兆,华润等多家房地产企业,均为最佳房地产基准企业。

在更精细的条款中,有几点值得注意。

首先,作为南沙在炎热地区的发展潜力股票,灵山岛与焦门锦州等行业相比,已经成为焦点和未来。

其次,灵山岛定位较为全面,定位为“综合金融,商业,高科技,住宅等综合功能区”,规划人口209,100人。

它不是一个纯粹的金融高科技区,也不是一个无聊的住宅区。

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这决定了该行业不是一个从不睡在这个行业的城市,也不是一个只能在南沙其他地方使用的沉睡城市。结果,对自住房的需求不受限制。

这也是灵山岛和被称为南沙珠江新城的珍珠湾与珠江新城不同的原因。

2。

纯粹来自产品,灵山岛也充满了期待。

绿城首次亮相,最有可能是第一个出现,也是最值得期待的人。

你知道,在杭州甚至在江苏和浙江,绿城的房子意味着“价值”。据统计,在房地产市场,业主的重复购买率一般为15%-20%。在绿城,业主的回购率高达51%。

该项目位于“六安小峰”绿城南沙项目,占地面积45000平方米,总建筑面积13.2万平方米,拟建13栋高层住宅楼。

从规划的角度来看,它将呈现出这样的特征:北高南低,家庭南,海洋主题(花园和空间),风雨走廊.

作为金科南沙双盘之一,金科宝翠明珠是金科广州的第一个博翠系列产品,将建成南沙中央商务区一流的滨海大厦。其产品主要是大中型单位。

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对于金科的广州项目,绝大多数业内人士认为,取决于金科将如何制造产品,我们必须知道,在中国的房地产领域,金科过去的产品一直都有足够的惊喜。

例如,在重庆,金科九曲河现在是一个一流的项目,也是主要外国媒体在重庆检查的“必看项目”。

例如,已经暴露在计划中的南沙指标图:越秀2017NJY-12情节。

2018年1月,越秀房地产赢得2017-NJY12地块,总价36.98亿元加76,500平方米,25%自我维持。

作为灵山岛的第一个住宅用地,项目价格将从相当底价17,231元/平方米的建设中扣除,你知道,到目前为止,它仍然是南沙区的最高楼层价格。

这注定了项目的定位和方向。

根据计划,该项目将建造30栋11至33层的房屋,其中包括5个人才公寓和5个自给自足的房屋。总建筑面积411,558平方米,建筑容量291,132平方米。

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可以想象,此后,华润,佳兆等房地产企业也将交出他们的作品。

从目前的信息量来看,灵山岛的住宅项目将由中高端项目主导。买家会有一些压力,但从产品的角度来看,不应该错过。

那些先吃螃蟹的人总是敢于成为世界上第一个。无论是住房公司还是购房者,都是如此。

可以说,灵山岛不是启动南沙的唯一选择,但它必然是必然的选择之一。

然而,对于购房者而言,性价比是第一因素。在产品销售的情况下,房价也是一个重要的指标。

那么,你可以携带多少房间空间?这将是灵山岛留下的下一个悬念。